Przeciętny poziom cen najbardziej obniżył się w Warszawie – o 3,1%. Najmniejszy spadek średniej ceny miał miejsce w Katowicach – o 0,6%. Najwyższe bezwzględne stawki zanotowano standardowo w Warszawie (8,6 tys. zł/m2) oraz Krakowie (7,2 tys. zł/m2). Ostatnie miejsce na podium to Wrocław (6,8 tys. zł/m2), dalej w zestawieniu znalazł się Poznań (6,7 tys. zł/m2), który pod tym względem niemal dorównuje już stolicy Dolnego Śląska, oraz Gdańsk (6,4 tys. zł/m2). Zestawienie zamykają Łódź (5,4 tys. zł/m2) i Katowice (5,3 tys. zł/m2).
Obniżkę średnich cen można wyjaśnić postępującym procesem wchodzenia na rynek mieszkań zlokalizowanych w tańszych inwestycjach. Obecnie lokale mieszkalne o niższej cenie cieszą się największym wzięciem wśród osób poszukujących nowego lokum.
Wydaje się, że czynniki takie jak wzrost stóp procentowych czy zawirowania w strefie euro mogą istotnie wpłynąć na zmniejszenie tempa sprzedaży nowych mieszkań pod koniec bieżącego roku.
SZYMON JUNGIEWICZ Dział Badań i Analiz Emmerson S.A.
Cały artykuł w numerze 8/2011 Eurogospodarki.