Przyczynić się do tego mogą najnowsze zmiany w kredycie „Rodzina na swoim”. W głównych miastach, posiłkując się rządową dopłatą, można nabyć tylko wyjątkowo tanie mieszkania, których oferta jest dość ograniczona.
W związku z tym wydaje się, że część osób może podjąć decyzję o rezygnacji z kupna mieszkania w peryferyjnych regionach największych miast – Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Poznania czy Gdańska – i zainteresować się nieruchomościami w okolicznych, mniejszych miejscowościach. Warto podkreślić, że w takich ośrodkach limity cenowe programu „Rodzina na swoim” są wprawdzie niższe od tych dla miast wojewódzkich, ale również ceny zarówno na rynku pierwotnym, jak i na wtórnym osiągają tam zdecydowanie mniejsze wartości. Znalezienie lokalu mieszkalnego, który spełnia nowe, mniej korzystne zasady, może być tam nieco łatwiejsze. Jest to ciekawe rozwiązanie zwłaszcza dla osób młodych, dysponujących mniejszymi możliwościami finansowymi, których nie stać na własne M w dużym mieście.
Choć obecnie raczej nie należy spodziewać się masowego exodusu mieszczuchów do mniejszych miejscowości, to jednak można zakładać, że w najbliższym czasie zwiększy się zainteresowanie nieruchomościami w podmiejskich strefach największych miast. Taka sytuacja powinna również z czasem zachęcić deweloperów do zwiększenia oferty mieszkaniowej poza granicami głównych metropolii.
EMMERSON SA
Cały artykuł w numerze 10/2011 Eurogospodarki.