Kredyt z odwróconą hipoteką przeznaczony jest dla osób w podeszłym wieku, które są właścicielami nieruchomości. W zamian za świadczenia pieniężne po ich śmierci tytuł własności przejdzie na bank.

W przypadku kredytu z odwróconą hipoteką gwarantem usługi miałyby zostać banki, a sam kredytobiorca mógłby dosyć łatwo wycofać się w późniejszym czasie z zawartej umowy. Także wypłata świadczenia będzie wyglądać inaczej. Sam kredytobiorca będzie mógł podjąć decyzję, czy wypłata będzie jednorazowa, czy też będzie co miesiąc zasilała konto. W odróżnieniu jednak
od renty dożywotniej wpłaty będą dokonywane jedynie przez ograniczony okres, do momentu aż świadczenie osiągnie swoją maksymalną wysokość. Może więc dojść do sytuacji, gdy długowieczna osoba przestanie otrzymywać świadczenia z tego tytułu. Zabezpieczone mają zostać ponadto interesy spadkobierców. Będą mieli oni 12 miesięcy od śmierci kredytobiorcy, by zgłosić swoje ewentualne roszczenia. Jeśli spłacą kredyt, zachowają prawo do nieruchomości. Jeśli się na to nie zdecydują, będą musieli przenieść prawo do nieruchomości na kredytodawcę. Gdy różnica pomiędzy wartością zobowiązania wobec banku a wartością nieruchomości wycenioną przez rzeczoznawcę będzie dodatnia, otrzymają oni tę kwotę.
JAROSŁAW MIKOŁAJ SKOCZEŃ
Cały artykuł w numerze 8/2014 Eurogospodarki.
.