Okazja spod młotka

Poniżej Dział Badań i Analiz firmy Emmerson Realty S.A. przedstawia kilka najważniejszych aspektów związanych z zakupem mieszkania spod młotka.

Pierwszą kwestią jest odpowiedź na pytanie: „Skąd wziąć informacje o organizacji komorniczych egzekucji?”. Obowiązkiem organizatora jest publiczna zapowiedź o odbyciu się takiego
przedsięwzięcia wraz z podaniem informacji o przedmiocie licytacji. Wśród tych obowiązkowych powinny znaleźć się m.in. cena, lokalizacja, powierzchnia, numer i miejsce przechowywania księgi wieczystej. W dobie powszechności Internetu podanie tych informacji coraz częściej odbywa się poprzez specjalnie stworzone w tym celu portale, a także przez serwisy już istniejące.
Co jest warunkiem przystąpienia do licytacji?
Wymogiem uczestnictwa w licytacji jest konieczność wpłacenia rękojmi (wadium), której wysokość jest równa 10% oszacowanej wartości lokalu. W przypadku braku wygranej jest ona oczywiście zwracana licytantom, a część wpłacona przez nowego nabywcę zostaje wpisana na poczet całej sumy do zapłaty.
O ile przeceniane są nieruchomości na licytacji?
W postępowaniu egzekucyjnym rzeczoznawca majątkowy szacuje aktualną wartość rynkową przedmiotu, która jest podstawą do określenia ceny wywoławczej na licytacji. I tak, w pierwszej
licytacji minimalna cena, za jaką komornik oferuje nieruchomość, jest równa 3/4 wartości rynkowej. Jeśli natomiast nie uda się sprzedać nieruchomości za pierwszym razem, kolejna cena wywoławcza nie przekracza 2/3 wartości rynkowej.
PRZEMYSŁAW KOTWICKI
JAROSŁAW MIKOŁAJ SKOCZEŃ
Cały artykuł w numerze 11/2014 Eurogospodarki.
 

Poprzedni artykuł
Następny artykuł

Udostępnij wpis:

Zapisz się na Newsletter

Bądź na bieżąco ze wszystkimi artykułami, tematami i wydarzeniami.

PROJEKT CHARYTATYWNY GLORIA VICTISspot_img

Popularne

Podobne
Podobne

Wpływ konfliktu na ukraińskie płace

Od stycznia br. siła nabywcza ukraińskich pensji spadła średnio...

„Chcę wyjechać na wieś…”

Po raz kolejny zmalała liczba ludności kraju – tym...

Chiny wyprzedziły USA!

Jak stwierdzono w raporcie MFW, opublikowanym 7 października br.,...

Fundusz Senioralny

Pieniądze można dostać z Gdańskiego Funduszu Senioralnego przeznaczonego dla...